Huurinformatie
Winkelcentrum Groeneweg te Utrecht, te huur is 970 m2 bvo. De voorkeur van eigenaar en verhuurder Dela Vastgoed BV is om in dit gedeelte van het winkelcentrum een clustering van vers-en horecawinkeliers tot stand te brengen. Bijvoorbeeld een delicatessenzaak, kaas/noten, vis, groenten, vlees, versmarkt. Een reguliere supermarkt is niet de bedoeling, maar een wat groter food-concept dat iets nieuws toevoegt aan de wijk is wel bespreekbaar. Denk aan thematische food als biologisch, een versmarkt of “etnisch”. Aanleg van terras is bespreekbaar. Ook pop-up zijn er mogelijkheden, echter uiterlijk totdat reguliere verhuur heeft plaatsgevonden. Bijvoorbeeld een Kerstmarkt, of thematische markt.
Winkelcentrum Groeneweg is gelegen in de Utrechtse wijk Lombok. In het centrum zijn twee goedlopende supermarkten aanwezig, Nettorama en Aldi, beide met hun nieuwste formules. Daarnaast zijn er gevestigd Kruidvat, Primera. Kwalitaria, Bagels & Beans, Big Bazaar, Zeeman, New York Pizza, Vegro, Team kappers en een fitness. Het winkelcentrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, er sprake van gratis parkeren (het eerste uur), ca. 140 plaatsen.
Verzorgingsgebied
Lombok staat bekend als een multiculturele wijk, inmiddels met name vanwege de vele multiculturele winkels. De demografische samenstelling van de wijk is het afgelopen decennium namelijk flink veranderd. De wijk is bij de jonge stedeling enorm in trek vanwege de karakteristieke straatjes en strategische ligging nabij het centrum. In navolging daarvan hebben diverse cafés en restaurants zich in en om de wijk gevestigd. Lombok zelf heeft 7370 inwoners, maar de aantrekkingskracht van het gevarieerde winkel- en horeca-aanbod op omliggende wijken is groot. Ook vanwege de strategische ligging precies tussen het stadscentrum van Utrecht en het tweede stadscentrum Leidsche Rijn Centrum. Groeneweg heeft gratis parkeren en een “gunfactor” in Lombok als dagelijks wijkverzorgend centrum.
Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.
Te huur
- Haroekoeplein 107-113 bedraagt ca. 672 m² (BVO).
- Haroekoeplein 101-105: ca. 210 m² (BVO).
- Haroekoeplein 33: ca. 89 m² (BVO).
Unit 1 en 2 zijn eventueel samen te voegen (tot max. ca. 880 m2), of juist te splitsen in enkele units van gelijke omvang.
Vraaghuurprijs
- Haroekoeplein 107-113: € 110.000,-
- Haroekoeplein 101-105: € 36.000,-
- Haroekoeplein 33: € 18.000,-
De huurprijs is te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 8,50 per m² per jaar exclusief BTW.
Promotiebijdrage
Een verrekenbaar voorschot van € 10,50 per m² exclusief BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De unit wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:
– winkelpui
– toiletgroep
– aansluitingen elektriciteit, gas en water. Een investeringsbijdrage door de eigenaar in afbouw is bespreekbaar.
Huurtermijn
5 of 10 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie (model ROZ 2012) of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Levering en diensten
Huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Aanvaarding
In nader overleg, doch kan redelijk spoedig.
Opdrachtgever, verhuurder
Verhuur in samenwerking met:
Meer weten of aanmelden?
Telefoon: +31630317829
Disclaimer
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kerngegevens
